上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-03-09 来源:网络
(上海房租上半年涨幅超过 15%:疫情之后,很多海归选择了回国)
上海的房租涨了没有?我可以负责任地说,涨了,而且涨幅不小。
光我这么说可能不客观,权威媒体报道过,总归算是准确了吧?
偏爱数据的朋友,还可以去找一个克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》看看,这个里面说的比较详细。
这几天我又研究了一下,发现这波上涨其实也是一个比较分化的状态。
市区外环内,刚需房涨的比较多。
什么是刚需房?
就是大部分工薪阶层能租得起的房子,一房、小两房这种主力户型。
举个例子就是浦东潍坊这一片,这边有大量的一室户、小两房老破小,交通便利,生活方便,历来是很多毕业一族的重要租房基地,
这一波涨了多少呢?19年的时候,一室户的价格大概是在4000左右,这一波之后,基本上没有6000以下的价格了。
次新大三房、四房整租,这个已经超过了大部分工薪族的承受范围,这一波反而涨得不算很多。
举个例子就是联洋、世纪公园这些传统中产租房的区域,三房租金现在左右,相比之前就比例而言,涨幅并不算太大,因为这个市场本身租客就比较少,属于一个高端小众市场。
那么这一波上涨背后的原因是啥呢?
第一条是中介的问题:
上半年绿皮搞了个租客免佣金的政策,这个具体是啥呢?
以前的行规一般是租客出50%的月租,房东出50%月租作为中介费。
绿皮这么一搞,租客免佣了,那房东必须承担所有的中介费。
羊毛出在羊身上,那对不起,加租金!
第二条,是二房东真的太多了:
现在很多小区的主力刚需户型,几乎都被二房东垄断了,你直接找房东直租,抱歉,可选范围非常小。
第三条,上海放宽落户之后,效果立竿见影:
教育部有关数据显示,2021年的高校毕业生为910万人,全部毕业生数量的8.7%,约80万左右的毕业生选择来上海工作,在全国位居第一位。
第四条,疫情之后,很多海归选择了回国:
上海历来是海归重镇,2020年的数据,有2.2万海归人员落户上海。
第五条,房价上涨之后一般租售比会有一个修复的过程:
上海的租售比差不多一直是在1.2%-1.5%之间,当然你也可以说房价跌也可以修复啊。抱歉,上海一直都是先涨房价,后涨房租这种形式来修复租售比。
房租这波上涨,真的对刚毕业的年轻人太不友好了!辛辛苦苦打工全是为人作嫁!
有条件申请公租房的还是尽早动手。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 你家户口“值钱”吗?上海16区户口价值排名!这些区太物超所值了
- 毕业了,档案怎么办?兰州市毕业生档案接收地址电话来了!
- 今年入户要求更严!上海97所公办小学录取情况!打一入户3年竟被
- 西藏落户常见的问题解答,深入了解政策
- 天津落户答疑:户口落哪?哪些亲属可以投靠?附天津落户方式大全
- 今晚6时!广州积分制入户预审排名靠前人员名单出炉
- 公办成热门!沪上各区落户年限、统筹去向分析
- 上海16区“人户一致”政策详解!入户时间最关键!20届爸妈早准备
- 2022上海中小学报名“入户年限”要求发布!不满年限,直接统筹
- 珠海、中山、佛山、东莞,哪座城市最适合落户?
- 296应届生如何入户广州?毕业生入户广州还有补贴?
- 杭州研究生人才引进落户政策2022找哪家办理
- 一张图秒懂上海小升初
- 上海已有8496人次申请这项补贴!还可享受人才落户、薪酬待遇等方面政策
- 郑州居住证有效期是多久?到期了怎么办?附办理指南
- 公安部:境外留学生及务工人员因疫情无法回国办理换证手续的可由近亲属代为办理
- 落户杭州最快的方法,这8种方式总有一种适合你
- 开通户籍“绿色通道”,上海会比北京更具人才吸引力吗
- 「提示」“非入户”也能抄表,“自助抄表”功能上线(附操作流程)
- 上海1批次近7成新盘未触发积分!金鼎首府认购1100+
- 落户深圳深圳吗,深圳入户条件2022新规定积分
- 详细深圳2022积分入户
- 积分入户深圳市申请网站_市、区人力资源部门联系方式(积分入户)发布时间:2022-01-14 08:46:45
- 2022年深圳市积分落户为什么需要三个月
- 2022深圳核准入户需要的材料,积分入户条件
- 我们帮你实现梦想2019年深圳积分入户
- 我想积分入户深圳 积分够 非农户 ,请问你们的收费如何?谢谢
- 2012年深圳市积分入户职业资格证书类统考工种
- 2022深圳纯积分入户,落户深圳的条件2022
- 落户的积分:2022深圳积分入户体检合格标准
- 2022年纯积分入户深圳有哪些条件?
- 2022深圳宝安深圳积分入户办理
- 2021年深圳入户积分计算?积分入户的条件是什么?【持续更新】
- 儿童可以办社保卡吗?儿童社保卡有什么用?如何办理?一文全解
- 积分入户深圳加分办法(积分入深户有什么可以加分的)
- 深圳积分入户是怎么算积分的?
- 讲透深圳市人才引进审查表盖章助你轻松应对问题
- 户口迁到了深圳怎么把户口迁回去人才引进落户好办吗
- 深圳入户口的条件2022_深圳纯积分入户子女可以同时随迁吗发布时间:2022-01-10 12:46:42
- 深圳公司积分入户政策
- 落户不用再苦熬七年!
- 应届生如何落户天津
- 一帖理顺居住证积分办理
- 3所考研“白名单”大学,这些985大学不歧视本科,公平且容易上岸
- 上海11部门联合下发就业“十一条”,干货多了两个关键字,保障性租赁房进校
- 外地户口孩子,在上海上学的条件
- 武汉:居住证信息被注销,半年才能重新获得
- 外地户口失业后要不要领失业金?人事和社保工作人员建议我不要领
- 一年制硕士留学+海归待遇+落户捷径|世纪大学MBA GM课程介绍
- 社保缴费基数有误如何调整?快来学习如何网上办理→